Pratiche Edilizie

Pratiche Edilizie Roma - Prezzi/Costi CILA, DOCFA, Occupazione Suolo Pubblico, ecc.

Se decidi fare lavori di ristrutturazione della tua casa a Roma o dei lavori di semplice manutenzione, sostituzione di impianti, adempimenti e certificazioni: ognuno di questi interventi edilizi richiede pratiche burocratiche e competenze professionali specifiche, non sempre facili da individuare. Vediamo una breve guida su cosa abbiamo fatto e a chi è stato opportuno rivolgersi nei diversi casi.

Pratiche edilizie per le ristrutturazioni. Quali sono le documentazioni necessarie?

Lavori di edilizia libera - manutenzione ordinaria:

Edilizia Libera

I lavori di manutenzione ordinaria non richiedono nessuna tipologia di pratiche edilizie, basta chiamare  subito l'impresa edile. Questo vale anche per semplici ristrutturazioni, i cosiddetti lavori di edilizia libera (rifacimento dei pavimenti, tinteggiatura, sostituzione infissi, eliminazione di barriere architettoniche).

Nei lavori di edilizia libera rientrano anche le opere necessarie a soddisfare esigenze contingenti e temporanee, e che vengono rimosse entro 90 giorni. In questo caso, però, è richiesta la CILA, comunicazione di inizio lavori, che va inviata al Comune di Roma utilizzando un modello semplificato pubblicato.

Nei lavori di edilizia libera rientrano anche le opere necessarie a soddisfare esigenze contingenti e temporanee, e che vengono rimosse entro 90 giorni. In questo caso, però, è richiesta la CILA, comunicazione di inizio lavori, che va inviata al Comune di Roma utilizzando un modello semplificato pubblicato.

Lavori sugli impianti di riscaldamento-raffreddamento ed impianti elettrici

lavori sugli impianti

I lavori sugli impianti di riscaldamento e raffreddamento (ad esempio, la sostituzione della caldaia), hanno richiesto sempre il rilascio di uno specifico libretto da parte della nostra impresa . Lo stesso, quando abbiamo modificato un impianto elettrico, idrico, o del gas, abbiamo rilasciato la dichiarazione di conformità, entro 30 giorni dalla fine dei lavori.

Lavori di manutenzione straordinaria - CILA, SCIA - Bonus ristrutturazione al 50%

Manutenzione straordinaria - CILA

Se le ristrutturazioni edilizie sono state più complesse, è stata richiesta la CILA, comunicazione inizio lavori asseverata: interventi di manutenzione straordinaria, determinate tipologie di abbattimento di barriere architettoniche, pertinenze minori. In parole molto semplici, è stata necessaria la CILA per tutti i lavori non di edilizia libera che però non hanno richiesto adempimento più complessi, ovvero SCIA (segnalazione certificata inizio attività) o permesso di costruire.

Di volta in volta, quando si procede a opere di ristrutturazione per ottenere le agevolazioni fiscali con il bonus al 50%, è bene verificare in quale tipologia ci si ritrova per sapere quale documentazione presentare. In ogni caso, possiamo raccomandare un nostro tecnico abilitato nelle pratiche edilizie a Roma. 

Comunicazione fine lavori - Segnalazione certificata di agibilità  

Quale documentazione è necessaria nel momento in cui finisce un lavoro di ristrutturazione a Roma?


In linea generale, non bisogna comunicare nulla nel caso di lavori di edilizia libera mentre in tutti gli altri casi ci vuole almeno una comunicazione di fine lavori. Può essere necessaria anche una segnalazione certificata di agibilità (ad esempio, per nuove costruzioni), entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori, che deve essere rilasciata da un tecnico abilitato.
Share by: